もくじ
原状回復工事の費用が分かりにくい理由
原状回復工事の費用は、「いくらかかるのか分かりにくい」と感じられやすい分野です。その理由は、物件の広さや築年数、使用状況、退去時の状態によって内容が大きく変わるためです。
同じ間取りでも、住み方次第で工事範囲はまったく異なります。
そのため、単純な坪単価や一律の金額で判断することはできません。
原状回復工事で発生しやすい費用項目
原状回復工事で多いのは、クロスの部分張り替えまたは全面張り替え、床の補修・張り替え、ハウスクリーニング、水回りの簡易補修などです。
これらは単体では大きな金額にならなくても、組み合わさることで総額が膨らむことがあります。
また、見積りに含まれていない追加工事が後から発生し、結果的に費用が上がるケースも少なくありません。
安さだけで判断するリスク
費用を抑えたいあまり、内容をよく確認せずに安い見積りを選んでしまうと、「必要な工事が含まれていなかった」「仕上がりが雑だった」という問題が起こりやすくなります。
原状回復工事は、コストと品質のバランスが重要です。
適正な費用感を持つために
適正な費用を判断するためには、「何のための工事なのか」を明確にすることが大切です。次の入居者募集をスムーズに行うためなのか、最低限の回復で十分なのかによって、かけるべき費用は変わります。
費用は「抑える」より「無駄を省く」
原状回復工事の費用は、無理に削るよりも、不要な工事を省くことで最適化するのが理想です。その判断には、経験に基づいた視点が欠かせません。