原状回復工事とリフォームの違い

似ているようで目的が異なる2つの工事

原状回復工事とリフォームは、どちらも「室内をきれいにする工事」という点では似ていますが、目的はまったく異なります。この違いを理解していないと、不要な工事や過剰な費用につながることがあります。

原状回復工事の目的は、「次の入居者が問題なく住める状態に戻すこと」です。あくまで最低限の回復が前提となり、グレードアップやデザイン性は基本的に求められません。

コストを抑えつつ、スピーディーに対応することが重視されます。

一方、リフォームは住まいの価値や快適性を高めるための工事です。設備の更新や間取り変更など、暮らしをより良くすることが目的となります。

原状回復工事とは「目指すゴール」が異なるため、同じ工事内容でも考え方が大きく変わります。

原状回復で済むはずの内容をリフォームレベルで行ってしまうと、コストが跳ね上がります。逆に、リフォームが必要な状態なのに原状回復だけで済ませると、物件価値が下がることもあります。

状況に応じて、どちらを選ぶべきかを見極めることが重要です。

空室対策や長期的な運用を考える場合、原状回復＋部分的なリフォームを組み合わせるケースもあります。この判断には、物件全体を見渡す視点が欠かせません。

原状回復工事かリフォームか迷ったら、インテリアワークス にご相談ください。目的に応じた最適な選択をご提案します。
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賃貸退去時に起こりやすい原状回復トラブル

原状回復工事の費用相場と考え方