賃貸退去時に起こりやすい原状回復トラブル

原状回復トラブルはなぜ起こるのか

賃貸物件の退去時トラブルで多いのが、原状回復工事を巡る費用負担の問題です。「聞いていた話と違う」「思った以上に請求された」といった不満は、事前の認識不足から生まれるケースがほとんどです。

借主側で多いのは、「通常使用なのに費用を請求された」と感じるケースです。クロスの全面張り替えや、経年劣化による床の傷などが原因で、高額な請求につながると納得感を得にくくなります。

こうした場合、説明不足や根拠の不明確さがトラブルを大きくします。

一方で、貸主や管理会社側では「想定以上に室内が傷んでいた」「次の入居募集に間に合わない」といった悩みが生じやすくなります。
原状回復工事が不十分なまま募集をかけると、内見時の印象が悪くなり、空室期間が長引く原因になります。

トラブルを防ぐためには、入居時・退去時の状態を記録しておくことが重要です。写真や書面での確認があるだけでも、話し合いはスムーズになります。

また、退去前にプロによるチェックを入れることで、不要な指摘や追加工事を防ぎやすくなります。

原状回復トラブルは、感情的になるほどこじれやすくなります。第三者的な立場で判断できる専門業者が入ることで、双方が納得しやすい形に落ち着くケースも多くあります。

退去時の原状回復トラブルに不安がある方は、インテリアワークス にご相談ください。状況に応じた現実的な対応をご提案します。
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原状回復工事とは？どこまで対応すべきか

原状回復工事とリフォームの違い