臭い・汚れ・心理的抵抗への対応

事故物件で最も大きな壁は「心理的抵抗」

事故物件の原状回復において、実務上もっとも難しいのは、物理的な汚れよりも心理的な抵抗感への対応です。
見た目がきれいでも、「本当に大丈夫なのか」という不安が残ると、入居や購入の判断にはつながりません。

事故物件では、臭いが最大の懸念点になるケースが多くあります。
臭いは数値で測りにくく、わずかに残っているだけでも強い不快感を与えてしまいます。

そのため、清掃や内装工事だけでなく、臭いの発生源を特定し、適切に処理することが重要です。

クロスや床を張り替えただけでは、下地や構造部分に臭いが残ることがあります。
事故物件の原状回復では、「見えない部分」への対応が結果を左右します。

内装の色味を変える、間取りの印象を調整するなど、
「以前と同じ空間に見せない」工夫は心理的抵抗を和らげる効果があります。

事故物件の原状回復では、「完全に消す」ことよりも、
安心して生活できると感じてもらう状態をつくることが最も重要です。

原状回復だけでは不十分なケースとは

事故物件の原状回復でよくある失敗