原状回復工事で「やるべき工事」「不要な工事」

すべて直す必要はないという考え方

原状回復工事では、「空室だから全部きれいにしたほうがいい」と考えがちですが、必ずしもそれが正解とは限りません。
必要以上の工事は、コスト増につながるだけでなく、回収できない投資になることもあります。

やるべき工事の基準は、「次の入居者が不快に感じるかどうか」です。目立つ汚れや破損、衛生面に不安がある箇所は、原状回復工事として対応する必要があります。

一方で、生活に支障のない軽微な傷や、経年劣化による変色まで全面的に直す必要はありません。
これらは説明や写真で補えるケースも多く、工事を省く判断も有効です。

原状回復工事は、空室対策とも密接に関係しています。最低限で済ませるべきか、あえて一部をグレードアップするべきかは、物件の立地やターゲット層によって変わります。

やるべき工事と不要な工事を見極めるには、経験と客観的な視点が欠かせません。
原状回復工事は「工事をするかどうかを決める力」が重要です。

原状回復工事は、費用・責任範囲・工事内容の見極めが結果を大きく左右します。
状況に応じた最適な判断をしたい方は、インテリアワークス にご相談ください。
無駄のない原状回復工事で、次の入居につながる状態を整えます。
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貸主・借主それぞれの原状回復の責任範囲

賃貸アパート・マンションの原状回復工事の考え方