賃貸物件にエアコンを新規取付すべき理由

「エアコン付き」が前提条件になりつつある賃貸市場

現在の賃貸市場では、「エアコン付き」は付加価値ではなく、ほぼ前提条件になっています。
エアコンが設置されていない物件は、検索条件の時点で候補から外されてしまうケースも少なくありません。

そのため、賃貸物件におけるエアコン新規取付は、入居促進のための基本整備と考えられるようになっています。

内見時、入居希望者は必ず室内設備を確認します。
エアコンが設置されていることで、「すぐに生活できる」「追加費用がかからない」という安心感を与えられます。

逆に、エアコンがない場合は、「入居後に購入・取付が必要」「初期費用が増える」というマイナス要素として受け取られがちです。

賃貸経営において、空室期間は直接的な損失になります。
エアコン新規取付は、比較的少ない投資で実施でき、空室期間の短縮につながりやすい施策です。

家賃を下げる前に検討できる対策として、多くのオーナーに選ばれています。

エアコンが設置されていない物件では、
「どのエアコンを付けていいのか」
「原状回復時はどうするのか」
といったトラブルが起こりやすくなります。

あらかじめエアコンを新規取付しておくことで、こうした問題を未然に防ぎやすくなります。

オーナー管理・管理会社目線でも、設備が統一されている方が管理しやすいという利点があります。
機種や設置方法が把握できていれば、故障時の対応もスムーズです。

賃貸物件では、最新機能よりも耐久性・メンテナンス性を重視したエアコン新規取付が向いています。
使い方が入居者ごとに異なるため、安定して使える設計が重要になります。

一般住宅でエアコンを新規取付するメリット

店舗・事務所・用途別に見るエアコン新規取付の考え方