もくじ
賃貸市場での“当たり前”が変わってきている
かつては「温水洗浄便座付き」は付加価値として扱われていましたが、現在ではその位置づけが変わりつつあります。
特に都市部では、温水洗浄便座が付いていないだけで、内見時にマイナス評価を受けるケースも増えています。
内見時の第一印象に与える影響
賃貸物件では、内見時の印象が入居判断を大きく左右します。
トイレは必ず確認される場所であり、温水洗浄便座が設置されていることで「設備が整っている物件」という印象を与えやすくなります。
空室対策としての費用対効果
温水洗浄便座の新規取付は、賃貸物件の設備投資の中でも比較的低コストで実施できます。
家賃を下げる前に検討できる空室対策として、多くのオーナーが導入しています。
入居者満足度と退去率への影響
入居者が快適に暮らせる設備が整っていると、満足度が高まり、結果として長期入居につながりやすくなります。
温水洗浄便座は、入居後の不満が出にくい設備のひとつです。
原状回復・管理面での扱いやすさ
温水洗浄便座は、原状回復時の扱いも比較的シンプルです。
設置時点で管理ルールを明確にしておくことで、トラブルを防ぎやすくなります。
外国人入居者にも評価されやすい
海外からの入居者にとって、日本の温水洗浄便座は魅力的な設備のひとつです。
多様な入居者を想定する賃貸物件では、導入のメリットがさらに高まります。