賃貸物件を退去する際、「ハウスクリーニング費用は誰が負担するのか」「敷金は戻ってくるのか」と不安になる方は多いのではないでしょうか。退去時のトラブルは少なくありませんが、その多くが原状回復と清掃に関する認識の違いから生じています。
原状回復とは、「借りた当時の状態に完全に戻すこと」ではありません。国土交通省のガイドラインでは、通常の生活で生じる経年劣化や自然損耗については借主の負担ではないとされています。しかし、故意や過失による汚れや傷、通常の使用を超える汚損については、借主が負担するケースが一般的です。
ここで問題になりやすいのが、ハウスクリーニングの扱いです。契約書に「退去時にハウスクリーニング費用を負担する」と明記されている場合は、その内容に従う必要があります。ただし、記載が曖昧だったり、説明が不十分なまま請求されるケースもあり、トラブルに発展することがあります。
こうしたトラブルを防ぐために有効なのが、退去前にプロのハウスクリーニングを入れることです。自分で掃除をしても、プロの基準には届かない場合が多く、「清掃不十分」と判断され追加費用を請求されることもあります。あらかじめプロによる清掃を行っておくことで、余計な指摘や交渉を避けやすくなります。
また、オーナーや管理会社にとっても、プロの清掃が入っている物件は次の入居者募集がスムーズになります。見た目の印象が良く、内覧時の評価も高まりやすいため、結果として双方にメリットがあります。
退去時の清掃は「やらされるもの」ではなく、「トラブルを防ぐための準備」と考えることが大切です。特に水回りやキッチン、換気扇などはチェックが厳しくなりやすいため、重点的な清掃が求められます。
賃貸退去時の清掃で不安がある方、どこまで対応すればよいか分からない方は、プロに相談するのが近道です。
インテリアワークスでは、退去時ハウスクリーニングにも対応し、オーナー・管理会社目線を踏まえた丁寧な清掃を行っています。無駄なトラブルを避けたい方は、ぜひ一度ご相談ください。
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